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房产动态
 
Time:2015-1-12 13:49:50    Click:2030     Author:    

   编者按:2014年进入尾声,这一年常州的房地产市场颇不平静,降价声、维权声、哭穷声“声声不息”。“几家欢喜几家愁”,2014年常州楼市尽管举步维艰,但仍有不少房企和单个项目凭借独特的优势和准确的营销手段脱颖而出,成为2014年楼市赢家。本篇新华盘点,盘点2014年常州房企销售金额TOP10和2014年常州商品住宅项目销售金额TOP10。

 

    前十房企实现销售金额146.15亿元

 

    根据克而瑞常州机构数据显示,从销售金额来看,2014年常州排名前十房企分别为新城、路劲、星河、世茂、龙湖、九龙仓、中海、华润、绿地和名城,前十房企实现销售金额146.15亿元,销售总面积达208.95万㎡。

2014年企业商品房销售金额【常州】TOP10
2014年企业商品房销售金额【常州】TOP10(数据来源:常州克而瑞)

 

    其中,常州本土“老大哥”新城再次毫无悬念地位列第一,其旗下新城香溢俊园、新城香溢紫郡、新城香溢澜桥、新城香悦半岛、新城悠活城、新城帝景等14个在售项目实现销售总额47.24亿元,销售总面积64.18万㎡,销售套数6423套。

 

    路劲地产在常州深耕多年,先后共开发御城、天隽峰、又一城、路劲城、路劲城市主场、路劲城市中央和路劲城市印象等项目,目前前五个项目在售,2014年路劲以14.54亿元的销售额领先其他外来房企,位列第二。

 

    星河地产今年表现亮眼,凭借星河国际、星河丹堤、星河澜月湾三个项目实现12.85亿元的总销售额,夺下季军宝座。其中武进区明星楼盘星河国际贡献了大部分的销售额,2014年星河国际单盘销售达9.46亿元,拿下2014年常州商品住宅项目销售金额排行榜亚军宝座。

 

    前十楼盘竞争激烈 销售额紧咬不放

 

    2014房企成交金额榜,除了新城一家独大之外,俨然已经成为外来品牌房企的天下,且这些房企大多数是多盘开发。只有华润、世茂、名城这三家房企仅仅依靠单盘跻身前十宝座。

2014年常州商品住宅销售金额TOP10
2014年常州商品住宅销售金额TOP10(数据来源:常州克而瑞)

 

    自然地,这三个项目也出现在了2014年常州商品住宅项目销售金额TOP10的榜单上。根据克而瑞常州机构数据显示,从单盘销售金额看,世茂香槟湖、星河国际、御城、华润国际社区、龙湖龙誉城、大名城、新城香溢澜桥、新城香溢紫郡、九龙仓时代上院、雅居乐星河湾排名前十。

 

    2013年常州单盘“销冠”世茂香槟湖在2014年延续销售“神话”,以11.47亿元的销售总金额、17.01万㎡的销售面积再次夺魁。星河国际以9.46亿元的销售额位列第二。今年以来,坚持以“白菜价”降价跑量的“白菜盘”御城薄利多销,以8.17亿元排名第三。

 

    此外,华润国际社区、龙湖龙誉城、大名城单盘表现亮眼,分列四至六位。华润国际社区今年多次推出特价房,加之其大盘气质显现,高性价比受到区域购房者青睐。

 

    龙湖龙誉城今年年底迎来首批业主,交付口碑较好,加之项目区位佳、自带大型商业龙湖天街,品牌认可度较高,2014年实现7.63亿元的销售额。“吸睛盘”大名城在2014年凭借项目宣传力度大、价格让步等因素,成为2014年飞龙板块中卖得最好的项目,总销售额7.32亿元。

 

    从榜单来看,2014年楼盘竞争激烈。第四名与第八名之间仅差9300万的销售额,且新城香溢紫郡和九龙仓时代上院同样以7.05亿的销售额并列第八。

 

    带头掀起2014年“降价潮”的雅居乐星河湾,在2月底降价后,性价比凸显,以6.71亿元的销售金额排名第十,但其成交均价仍不低,达到8841元/㎡,仍为前十楼盘中“最贵的”。

 

    华润置地(常州)有限公司营销管理部部门经理杜磊和常州路劲地产钟楼区负责人陈琪均认为,在当前市场下,自身项目的热销归结于产品的高性价比以及板块区域的价值,“项目自身有特点和优势,加上合理的价格、在板块中拥有独特价值自然就能吸引众多购房者。”陈琪表示。(新华房产调查 记者 徐旖)

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